Многослойные кровли. новый метод инструментального обследования и автоматизированной обработки данных
Жолобов А.Л., канд. техн. наук (РНИИ АКХ), Жолобова Е.А.,Костриц А.И., канд. техн. наук, Ротань В.Я. (СПбНИИ АКХ)
Внешний вид многослойных рулонных и мастичных кровель часто бывает обманчив. Под прекрасно выполненным верхним слоем кровли могут скрываться многочисленные дефекты и повреждения внутренних слоев. И, наоборот, под поврежденным верхним слоем - нередко оказывается достаточно надежный монолитный водоизоляционный ковер.
К наиболее распространенным из трудно выявляемых дефектов и повреждений многослойной кровли можно отнести расслоение водоизоляционного ковра, недостаточное количество в нем слоев, нарушение герметичности ковра (наличие очень мелких трещин и свищей). Эти дефекты и повреждения сами по себе могут не приводить к протечкам кровли, но со временем, как показывает практика, обязательно проявят себя в виде вздутий и разрывов водоизоляционного ковра.
До недавнего времени обнаруживать указанные дефекты и повреждения было невозможно без предварительного вскрытия ковра. Поэтому большая часть многослойных кровель эксплуатировалась, изначально, имея скрытые дефекты и повреждения, из-за чего довольно быстро изнашивалась и разрушалась. Знать же фактическое состояние многослойной кровли, на любой стадии ее эксплуатации, очень важно для того, чтобы вовремя принять меры не только по устранению самих дефектов и повреждений, но и причин их появления.
Специально для обнаружения скрытых дефектов и повреждений Ростовским и Санкт-Петербургским научно-исследовательскими институтами Академии коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова разработан дефектоскоп, принцип работы которого основан на выявлении косвенных признаков - скоплений влаги, обычно образующихся в толще многослойной кровли в местах указанных дефектов и повреждений.
Дефектоскоп был отмечен дипломом специализированной выставки "Кровля и гидроизоляция", проводившейся в Москве в марте 2002 года.
Применение дефектоскопа особенно эффективно при проверке толщины вновь устраиваемых многослойных кровель, например, в случаях, когда необходимо убедиться в наличии всех предусмотренных проектом слоев (основного и дополнительного) водоизоляционного ковра. Дело в том, что данный дефектоскоп достаточно хорошо "чувствует" под трех-четырехслойным ковром стяжку из цементного раствора и бетон плит покрытий, часто применяемые в качестве основания под многослойную кровлю, и сигнализирует о его близости.
Дефектоскоп (рис. 1) состоит из корпуса, к нижней поверхности которого прикреплен датчик 2 из двух пластин 3 конденсатора, развернутых в одной плоскости и покрытых защитным слоем, а также источника питания, генератора высокой частоты и стрелочного прибора 4, размещенных внутри корпуса. Для удобства работы с дефектоскопом он снабжен удлиненной ручкой 5 с контактной кнопкой на конце.
Рис. 1. Дефектоскоп для многослойных кровель
Масса дефектоскопа с ручкой составляет всего 1,1 кг. Его питание осуществляется от батарейки или аккумулятора напряжением 9 В. Дефектоскоп позволяет обнаруживать даже небольшие скопления воды (до 5 г на 1 дм2) на глубине до 50 мм.
Порядок работы с дефектоскопом следующий. На поверхности обследуемой кровли размечают контрольные точки с шагом 0,5…3,0 м. В каждой контрольной точке поочередно устанавливают дефектоскоп и снимают показания стрелочного прибора, которые записывают в виде матрицы в журнал результатов обследования кровли.
Далее с помощью разработанной Ростовским НИИ АКХ компьютерной программы "Картограф" по результатам обследования кровли строится полноцветная картограмма водонасыщения водоизоляционного ковра, на которой места скоплений влаги в толще ковра и в основании под ним автоматически выделяются оттенками синего цвета (рис.2) Впрочем, пользователь программы "Картограф" может по своему усмотрению изменять цвет и тип заливки картограммы, отображение контрольных точек и изолиний.
Рис. 2. Картограмма водонасыщения водоизоляционного ковра
Затем программа определяет суммарную площадь всех участков кровли с дефектами и повреждениями, объем работ и трудоемкость необходимого ремонта, а также потребность в кровельных материалах.
Для сведения: компьютерная программа "Картограф" является приложением к Windows. Она представляет собой электронную картотеку, состоящую из неограниченного количества электронных паспортов технического состояния многослойных кровель с картограммами их водонасыщения, копиями любых отсканированных графических и текстовых документов (фотографий, чертежей узлов и актов обследования кровли, заявок квартиросъемщиков на ее ремонт и многих других), сохраненных в реляционной базе данных.Программа "Картограф" предназначена для жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных предприятий, служб заказчика, департаментов жилищно-коммунального хозяйства, муниципалитетов и администраций городов и районов.
Программа написана в среде Delphi c использованием стандартной графической библиотеки OpenGL, являющейся неотъемлемой частью операционной системы Windows. При создании видеоклипов, используемых в программе, применена Flash-анимация.
Картограмму можно наложить на план обследованной кровли с помощью любого графического редактора (рис. 3).
Рис. 3. План кровли жилого дома с картограммой водонасыщения
Анализ многочисленных картограмм показал, что наибольшее количество влаги скапливается на вогнутых участках многослойных кровель, увеличиваясь по направлению от конька к карнизному свесу, на участках кровли с меньшим уклоном и около водоприемных воронок.
"Картограф" позволяет наблюдать динамику изменения влагосодержания водоизоляционного ковра, путем наложения друг на друга картограмм, выполненных на одной и той же кровле через определенный промежуток времени. Интересную информацию для анализа состояния кровли и прогнозирования срока ее службы дает наложение картограммы водонасыщения водоизоляционного ковра на выполненную в таком же масштабе исполнительную съемку кровли с данными нивелировки ее поверхности и границами участков водоизоляционного ковра, выполненного из разных кровельных материалов, а также с привязкой к осям здания мест расположения выявленных протечек.
Применение дефектоскопа и программы "Картограф" позволяет:
- своевременно выявлять дефекты, допущенные при устройстве новых и ремонте старых кровель и принимать меры по устранению брака за счет виновных;
- значительно уменьшать объемы работ по текущему ремонту кровель, так как бригаде кровельщиков выдается конкретное наряд-задание с точным указанием мест необходимого локального ремонта;
- существенно упорядочить учет технического состояния кровель неограниченного количества обслуживаемых зданий;
- объективно сравнивать эффективность применяемых кровельных материалов и технологий и выбирать из них наиболее надежные.